Quy Trình Chống Thấm

Nhà Đẹp Quảng Ngãi giới thiệu đến Quý khách hàng về Quy trình chống thấm mà bên công ty đang làm tốt cũng đang tạo nên thương hiệu cho chúng tôi, rất nhiều công trình mà chúng tôi đã bàn giao đến nay đã nhiều năm nhưng vẫn chưa có thông tin phản hồi về sự cố thấm gây ra.

Vậy như thế nào là chống thấm? Những vị trí nào trong ngôi nhà mình cần chống thấm? Quy trình chống thấm như thế nào để đạt hiệu quả nhất? Sử dụng hóa chất gì ở ngoài thị trường để đảm bảo chất lượng cho ngôi nhà quý vị bền theo thời gian.

1. Vì sao cần phải chống thấm?
Có nhiều nguyên nhân dẫn đến hiện tượng trần nhà bê tông bị thấm, rò rỉ, bong tróc. Do sự co ngót của bê tông, sự co ngót giữa 2 loại vật liệu khác nhau, sự giản nở vì nhiệt khi nhiệt nóng lên và giảm xuống, hoặc do bảo dưỡng bê tông không đạt gây ra sàn nhà dễ bị nứt gãy, rạn nứt chân chim. Để chống lại hiện tượng trên quy trình chống thấm đúng phương pháp được đưa vào sử dụng trong xây nhà hiện nay.
Ngôi nhà của quý vị được chống thấm trong quá trình thi công nhưng vẫn rò rĩ, rạn nứt: Nguyên nhân là chất chống thấm không tốt, không đảm bảo chất lượng nên khi chịu tác động của thời tiết không còn khả năng chống thấm được.
Nếu như các nguyên nhân trên không phải lý do dẫn đến việc bị thấm thì chỉ có một vấn đề nữa đó là quy trình chống thấm của đơn vị thi công không đúng, không theo quy chuẩn. Đơn vị thi công làm công tác chống thấm sơ sài sẻ dẫn đến hiện tượng thấm sau này.

2. Những vị trí nào trong nhà cần phải chống thấm.
Một ngôi nhà có đầy đủ công năng sử dụng và đầy đủ tiện nghi để đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, giải trí, nạp năng lượng mới và là nơi tạo ra niềm hạnh phúc thì cần phải có đủ các phòng chức năng như: Nhà vệ sinh, ban công, sân thượng, mái nhà…
Những công năng sử dụng này thường nằm ở các vị trí luôn luôn có nước hoặc tiếp xúc nhiều với nước, tiếp xúc trực tiếp với thời tiết như mua gió, nhiệt độ cao. Nên cần phải có một biện pháp chống thấm nước để đảm bảo cuộc sống sinh hoạt được diễn ra bình thường.

3. Hậu quả nếu không thi công chống thấm đúng biện pháp.
Công trình trải qua thời gian dài thường dẫn tới trình trạng thấm dột ở nhiều khu vực phải tiếp xúc với nước trong thời gian dài ví dụ là ban công, mái bê tông, sân thượng.  Đặc biệt là mái bê tông và sân thượng, nếu bị thấm sẻ gây ảnh hưởng tới toàn bộ ngôi nhà như xuất hiện viết ố mốc, rêu, thậm chí có thể phá hủy kết cấu bê tông ảnh hưởng tới ngôi nhà. Vì vậy khi xuất hiện dấu hiệu nấm mốc, thấm dột Quý vị nên gọi các công ty xây dựng nhà đến khảo sát và đưa ra kế hoạch và quy trình chống thấm lại.

4. Sử dụng nguyên vật liệu, hóa chất gì để chống thấm?
Ngày nay, với vô vàng vật liệu chống thấm nổi bật với ưu điểm riêng như :
Sika Proof Membrane, Sikatop Seal 107, MasterSeal 540, MasterSeal 530, Sika Lite, Sika 102, Sơn chống thấm KOVA, Chống thấm RS – 3000, Sơn chống thấm NIPPON, Sơn chống thấm DULUX,…

5. Để mang lại hiệu quả cao cho những ngôi nhà cần có quy trình chống thấm rõ ràng, chi tiết

+ Quy trình chống thấm ban công, sân thượng, sàn mái.
Chuẩn bị bề mặt : Loại bỏ tuyệt đối xà bần, rêu mốc, dầu mỡ, và các lớp vữa xi măng đã bị phong hóa, dùng máy đục và máy cắt sắt để cắt sắt dư thấp so với sàn bê tông 2cm.
Quyét dọn vệ sinh sạch sẽ khu vực cần chống thấm
Những vị trí ống thoát nước xuyên sàn phải đục tạo nhám, vệ sinh sạch và fill bằng hóa chất Sika grout.
Dùng chổi quét sạch và dùng nước rửa trôi các tạp chất và bụi.
Dùng vữa hồ trám những vị trí khuyết bề mặt và bo góc tường,
Đối với sàn mới cần để kết cấu vữa xi măng ổn định ( tối thiếu 21 ngày ). Sau đó mới tiến hành phủ chất chống thấm chuyên dụng sàn. Để tăng cường độ bám dính tốt, cần làm ẩm ướt bề mặt sàn trước khi thi công.
Fill ống đúng cách bằng sika grout để hiệu quả chống thấm tốt nhất
Bước 1: Trộn hỗn hợp xi măng với nước theo tỷ lệ 1kg xi măng : 0.5l nước .
Bước 2 : Trộn hỗn hợp trên với Chống thấm chuyên dụng sàn và khuấy thật kĩ.
Bước 3: Dùng con lăn rulo hỗn hợp Chống thấm chuyên dụng, lăn chia thành 2 lớp, có thể lăn 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ. Phải lăn chống thấm chân các vách tường cao khoảng 20cm trước khi chống thấm sàn.
Công nhân thi công lăn chống thấm sàn mái
Công nhân dùng cọ quyét những vị trí góc tường, những vị trí mà rulo không lăn tới để tạo thành một lớp chống thấm bao phủ toàn bộ khu vực chống thấm.
Lưu ý:
  • Lăn chống thấm cho đều bề mặt cần chống thấm, dùng cọ quét những vị trí góc hoặc những nơi mà rulo không lăn tới.
  • Nếu là tường gạch thì phải tô lớp vữa mỏng lên tường gạch rồi mới tô lớp Chống thấm chuyên dụng và vữa bảo vệ (không tô hồ dầu chống thấm trực tiếp lên gạch).
Bước 4: Sau khi lăn xong lớp cuối, để khô bề mặt từ 3-5h, bơm nước vào tiến hành test nước.
  • Không để ánh nắng chiếu sáng trực tiếp vào bề mặt chống thấm thời gian lâu từ 24- 48h ánh sáng sẽ làm bong tróc lớp chống thấm, làm cho bề mặt chống thấm không đảm bảo.
  • Trong quá trình lăn lớp cuối xong và trong thời gian test nước tuyệt đối không được thi công ở khu vực đó, không để vật nặng, sắc nhọn rơi vào khu vực chống thấm (kỹ sư giám sát hoặc người quản lý công nhân sắp xếp công nhân thi công khu vực khác.)
Lăn chống thấm 02-03 lớp Chống thấm chuyên dụng để đảm bảo bề mặt được liên kết bền vững hơn, chắc chắn hơn, hiệu quả chống thấm tốt hơn.
Bước 5: Sau 24 – 48 giờ test nước mời chủ đầu tư nghiệm thu bằng cách đứng ở tầng dưới nhìn xem có dấu hiệu thấm hay không. Nếu đạt thì tiến hành tháo nước và tiến hành cán nền bảo vệ lớp chống thấm ngay.
Sau khi quét chống thấm xong, tiến hành ngâm nước trong 24-48h để kiểm tra thấm.

+ Quy trình chống thấm sàn nhà vệ sinh.
Quy trình thi công chống thấm nhà vệ sinh nhà phố như sau: Chỉ thi công chống thấm sàn vệ sinh sau khi hoàn tất công việc lắp đặt ống nước, xây hộp gen, vách ngăn đã được xây.
Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công, vệ sinh bề mặt, xử lý bề mặt
  • Đây là bước rất quan trọng, là yếu tố quyết định đến chất lượng và độ bền vững lớp chống thấm.
  • Chuẩn bị bề mặt tốt là rất quan trọng để đạt được chất lượng tối ưu.
  • Loại bỏ sạch bụi bẩn, vữa thừa, tạp chất trên bề mặt, băm bỏ các lớp vữa thừa bằng búa. Dùng máy mài lắp chổi sắt vào đánh sạch bề mặt, tạo ma sát bề mặt.
  • Đục sâu và cắt bỏ sắt thép dư thừa trong khu vực chống thấm.
  • Các hốc bọng, lỗ rỗ… sẽ được đục bỏ các phần bám dính hờ, đục rộng và sâu cho đến phần bê tông đặc chắc.
  • Đối với các vết nứt lớn phải được trám bằng sika grout
  • Tưới nước để rửa trôi và quyét dọn sạch sẽ
Băm sạch sẽ hồ vữa đã phong hóa, cắt sắt dư, quyét dọn, rửa bằng nước sạch sẽ trước khi thi công chống thấm.
Bước 2: Chống thấm cổ ống (fill cổ ống)
Đục miệng cổ ống và rửa sạch miệng cổ ống (thường đục rộng hơn đường kính ống khoảng 2cm). Sau đó sử dụng ván mỏng hoặc tấm thạch cao khoét lỗ ôm cỗ ống dưới sàn. Sau đó trộn Sika Grout với nước sạch và đổ vào cổ ống. Bảo dưỡng cổ ống bằng nước sạch, tránh bị nứt.
Tiến hành đục tạo nhám vệ sinh sạch cổ ống, fill ống bằng sika grout để tạo sự liên kết tốt nhất và chống thấm tốt nhất.
Bước 3: Trát bo góc chân tường và sàn bê tông
Bo góc chân tường bao bằng vữa xi măng + cát vàng theo tỷ lệ 1:1. Nếu sàn bê tông bị cấn cao độ thi bo góc nhỏ để dán lưới chống thấm.
Vệ sinh sạch sẽ mặt bằng, bo góc tường, trám vá lỗ bằng vữa hồ trước khi lăn chống thấm nhà vệ sinh.
Bước 4: Xử lý chống thấm toàn bộ sàn bằng chất chống thấm chuyên dụng
  • Trộn hỗn hợp xi măng với nước theo tỷ lệ 1kg xi măng: 0.5L nước.
  • Trộn hỗn hợp trên với 1kg chất chống thấm chuyên dụng và khuấy thật kỹ.
  •  Phủ 02-03 lớp hỗn hợp chất chống thấm chuyên dụng, mỗi lớp cách nhau 2-4 giờ. Lưu ý, cần để bề mặt lớp cuối khô 1 ngày mới tiến hành các bước tiếp theo cán vữa, lót gạch hoặc phủ sơn chống nóng (sàn mái )…
  • Đối với tường nhà vệ sinh, yêu cầu lăn chống thấm lên tường cao từ 0.6 – 0.8m. Để hạn chế tình trạng thấm tường ra bên ngoài.
  • Không được lăn chống thấm lên tường gạch khi chưa tô trát. Tường gạch cần phải tô lớp vữa mỏng từ 0.5cm -1cm, tạo bề mặt tường phẳng và mịn trước khi lăn chất chống thấm chuyên dụng lên tường.
Quyét chống thấm lớp thứ 2 nhà vệ sinh
Bước 5: Nghiệm thu, thử nước
  • Sau 24 giờ thi công lớp chống thấm cuối cùng hoàn thành, các lớp chống thấm khô ta tiến hành ngâm thử nước trong vòng 24h rồi tiến hành nghiệm thu. Sau khi nghiệm thu đạt, cần cán nền bằng hộp vữa để bảo vệ lớp chống thấm.
  • Sau đó chuyển sang công tác khác như ốp lát gạch nhà vệ sinh…
+ Quy trình chống thấm vách tường ngoài nhà (vách hông nhà)
Chống thấm cho mặt ngoài tường đã tô trát hoàn thiện. Sử dụng: chất chống thấm chuyên dụng loại dành riêng cho chống thấm tường nhà
Thực hiện các bước sau:
  1. Bề mặt trước khi chống thấm cần sạch sẽ, khô ráo.
  2. Quậy đều chất chống thấm chuyên dụng với nước theo tỉ lệ của nhà cung cấp, dùng rulo lăn đều hóa chất lên tường.
  3. Lăn chống thấm vách hông thành 2 lớp, lớp thứ 2 cách lớp thứ nhất từ 2-4h (trong điều kiện trời nắng ráo)
  4. Nếu lớp thứ nhất, lăn rulo từ trên xuống thì lớp thứ 2 lăn rulo từ trái sang phải hoặc phải sang trái. Lăn chống thấm như vậy để lớp chống thấm đều hơn, đảm bảo hơn.
Chống thấm vách tường ngoài bằng chất chống thấm chuyên dụng

Bài viết trên đây, chúng tôi mong muốn gợi ý cho quý vị về quy trình chống thấm nhà hợp lý, hy vọng qua bài viết này, quý vị đã có thêm những thông tin hữu ích về phương pháp chống thấm và quy trình chống thấm, để có thể theo dõi và yêu cầu nhà thầu xây dựng thực hiện đúng quy trình và đúng kỹ thuật khi thi công chống thấm ngôi nhà của Bạn

Mời các bạn cùng tham khảo thêm nhiều mẫu nhà đẹp TẠI ĐÂY

Ban biên tập Nhà Đẹp Quảng Ngãi

_____________________________________
Bạn có nhu cầu thiết kế và thi công nhà, vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi để được Kiến trúc sư tư vấn miễn phí:
+ VP : 16 Trương Định, Trần Phú, TP.Quảng Ngãi, Quảng Ngãi
+ Hotline: 0961 284 468 – 0941 827 434
+ Thời gian làm việc: 8h – 17h từ T2 đến T7 hàng tuần
+ Facebook : KÍCH VÀO ĐÂY 
+ Website    : KÍCH VÀO ĐÂY
+ Tiktok       : KÍCH VÀO ĐÂY
+ Youtube    : KÍCH VÀO ĐÂY
#nhadepquangngai #thiếtkếnhàphố #thiếtkếbiệtthự #nộithấtnhàphố #thiếtkếthicôngxâydựng #thicôngnhàphố #thicôngbiệtthự #hoànthiệnnộithất #biệtthựnhadep #nhàphốnhadep #nhadep #nhacap4dep #nhadepquangngai #nhàđẹpquảngngãi #nhàđẹptạiquảngngãi #nhadepquangngai76

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *